（一）由于子母车位一个产权证，这是在“买”子母车位时需要注意的，问清楚小区物业车辆停放管理服务费是按照一台车还是两台车？避免产生不必要的费用。
（二）在深度较长的平面式子母车位的长度可达到10米，可以容纳一大一小的两台车，因此一定要考虑两车的长度问题，很容易出现子母停车位停放两辆车后出现超出停车位的情况，超出部分如何处理，同时也影响其他车辆的通行，造成一定管理上的纠纷。
（三）无论是平面式和机械式子母车位，使用次数较多的一辆应该放在外面。这也是子母车位“外面车辆先移开，里面车辆才能出来”的特点，有时候用车的确比较麻烦。
一、注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
三、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
四、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
五、注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
1）从公共安全、市容、环境卫生考虑是不能违停。
2）租、借别人车库用或者把车停到公用车库、露天停车场，车不一定就要停在自己住的楼下，这是很多人想不到的或者是不愿意去那样做的。
3）假如你人脉还不错，可以把车停在自己住所附近的校园、工业园、医院、机关单位里面的空车位上。
4）还有一个地方是可以免费停车。那就是你住所附近的酒店专用的停车位你可以使用。
（一）由于子母车位一个产权证，这是在“买”子母车位时需要注意的，问清楚小区物业车辆停放管理服务费是按照一台车还是两台车？避免产生不必要的费用。
（二）在深度较长的平面式子母车位的长度可达到10米，可以容纳一大一小的两台车，因此一定要考虑两车的长度问题，很容易出现子母停车位停放两辆车后出现超出停车位的情况，超出部分如何处理，同时也影响其他车辆的通行，造成一定管理上的纠纷。
（三）无论是平面式和机械式子母车位，使用次数较多的一辆应该放在外面。这也是子母车位“外面车辆先移开，里面车辆才能出来”的特点，有时候用车的确比较麻烦。
不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。
办理不动产证流程
1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;
2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;
3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;
4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;
5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。
办理不动产证要注意什么
一、核对不动产证信息
1、看有无输入错误信息
权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。
2、看有无实质性错误信息
对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。
3、看产权证有无遗漏信息
从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。
二、仔细核对相关的费用
要和开发商要回所有发票，要回的发票包括：契税发票、维修基金发票、购房发票、制图费、测绘费、不动产登记费等，这些都是整个办证过程中需提供的发票和开具的发票。
三、收好相关的票据
证办好之后，所有材料都要保存好，这些材料以后都能用到，比如落户、孩子入学等，这些材料都是重要证据。另外，开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。
四、房贷结清后及时办理解押
贷款还完之后，不管是提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押，因为只有办理了解押，房子才能正常交易，不然房子抵押在银行，无法买卖、过户。
