验房的具体流程有以下三点，分别是：
1、开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
2、购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；
3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
验房的标准有以下四点，分别是；
1、墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象，一般新房的平整度只要控制在三到五毫米之间就没问题。
2、顶面。看顶面与地面是否存在倾斜，在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。
3、门锁。在交房的时候，需要看门锁的防盗装置是否可以正常使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。
4、防水。在验收毛坯房时，要对房子做闭水实验，保证室内不会出现漏水的情况。先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放三十毫米深的水，放置一天以上，看是否会出现漏水的现象。
验房收房流程如下：
1.确认交房时间和地点：在开发商或中介商的协调下，确认交房时间和地点。
2.预约验房时间：在交房前，与开发商或中介商预约验房时间。
3.查阅相关文件：在验房前，查看相关文件，如房屋买卖合同、房屋交付标准、建筑工程质量验收报告等。
4.开始验房：验房前需要先对房屋的外立面进行检查，检查有无裂缝、渗水等情况。进入房屋后，需要对房屋的每个房间进行检查，包括墙面、天花板、地面、门窗、水电设施等。
5.记录问题和缺陷：在验房过程中，需要记录每个房间的问题和缺陷，包括漏水、裂缝、异味、墙面翘曲、电器电线等问题。
6.与开发商或中介商协商：在完成验房后，需要与开发商或中介商协商如何解决已经发现的问题和缺陷。
7.签署验房报告：在解决问题和缺陷后，需要在验房报告上签字确认。
8.签署收房协议：在完成验房和解决问题后，需要签署收房协议，完成房屋交接手续。
以上就是房屋验收流程的具体步骤，需要注意的是，房屋验房需要认真细致，确保房屋的质量和问题都得到了解决。
（1）选择验房师或验房机构时，务必提供自己房屋是毛坯房还是精装房，面积大小及小区名称，方便对方提供报价标准。
（2）一般验房师会主动与业主联系对接，确定大概的验房时间。因为新房一般都是集中交付，而且业主还需要跟开发商、物业公司办理各种手续，所以要预留出办手续时间，如此可以尽量减少验房师或业主的等待时间（验房师可能会为同小区其他业主服务，时间错开）。
（3）在验房前一天，最好再与验房师确认具体时间。这时候最好询问开发商或其他邻居，现场实际验房流程及等待时间，提前做好准备。
（4）一般验房师会带足验房所用工具，无需业主配合带其他验房资料。
（5）尽量提前到场排队办理手续，并与验房师保持实时沟通，争取在自己办理完手续后，能及时与验房师对接。
（6）开发商会安排陪同人员，业主带验房师进入自己的房屋开展实际现场验收。
（7）整个验收过程无需业主做其他事情，但是如果能全程陪同验房师，可以对自己的房屋具体情况有详细的了解，对于部分问题的整改方案，可以征询验房师意见。
（8）实际验房过程中，很多开发商安排的配套人员会给验房师有形无形的压力，总之目的是尽量让验房师少发些问题。这时候作为业主要配合验房师，并做好验房师与开发商陪同人员的“隔离”。
（9）验房过程中，开发商可能会提供一份验收报告，需要验房师同步填写，并向陪同人员做简要说明，这时候业主要积极参与，督促开发商尽快整改、规范整改。
（10）验房师会在验房现场或一定时间内，出具正式的验房报告。这份验房报告除了业主自己留存外，有些开发商可能也会索取，注意及时对接给开发商。
（11）实际现场验房过程中，开发商对业主聘请的验房师可能会出现各种刁难甚至其他恶意语言、动作，一般建议业主从验房师进入小区到离开小区，全程陪同。当然法制社会，无论业主还是验房师，合法合理履行自己的权益，不用刻意关注这些负面的阻力。聘请验房师验房，其实是用最小成本，来检验自己花费巨额费用购买的住宅，通俗说法，验房师也是在保护业主的钱包，属于一类特殊的服务。所以在紧张、繁忙的验房现场，建议业主与验房师配合好，也互相体谅，验房过程中要监督验房师也要保护验房师，这样才能让聘请验房师的价值发挥到最大。
是指在购房者购买房屋后，验房师对房屋进行检查和评估的过程。主要包括以下几个步骤：1.预约验房：购房者在购房合同约定的时间内，与验房师进行预约，确定验房时间和地点。2.到达现场：验房师按照预约时间到达房屋现场，与购房者一同进行验房。3.外部检查：验房师首先对房屋的外部进行检查，包括外墙、屋顶、门窗等部分，检查是否存在漏水、渗漏、裂缝等问题。4.内部检查：验房师进入房屋内部，对房屋的结构、装修、设备等进行检查，包括墙面、地板、天花板、水电设施等，检查是否存在质量问题或隐藏的安全隐患。5.缺陷记录：验房师在验房过程中，将发现的问题和缺陷进行记录，包括文字描述和拍摄照片，以备后续处理和索赔。6.验房报告：验房师根据实际情况，编写验房报告，详细记录了房屋的各项问题和缺陷，以及建议的修复和改进措施。7.交房确认：购房者在验房完成后，与开发商或房屋中介进行交房确认，将验房报告和问题清单提交给开发商，要求解决问题或进行补偿。8.后续处理：根据验房报告和问题清单，购房者与开发商或房屋中介协商解决问题，进行修复或补偿。通过以上的，购房者可以及时了解房屋的质量状况，保障自己的权益，确保购买到符合预期的房屋。
新房验房流程包括四个步骤：准备阶段、表层验收、隐蔽验收和最终验收。首先，在准备阶段，验房师需要在未来房屋竣工前与开发商沟通时间和验收标准等问题。其次，在表层验收阶段，验房师需要检查房屋外墙、门窗、地面、吊顶、漏水等问题。随后，在隐蔽验收阶段，验房师会检查房屋内部的隐蔽部位，如管道、线路等，以及墙体抹灰是否达标。最后，在最终验收阶段，验房师会对之前未合格的项目进行复查，并针对房屋中的整体验收通过或不通过做出判断。总体来说，新房验房流程是十分关键的，重要性不可忽视，涉及到各种问题的检查，以保障房屋质量问题不出现，为居住者生活带来保障。
