房子产权证和土地使用证。
随着社会的不断进步所有的证件也在不断的改进，现在我们所居住的房子证件也变化很大。
我刚买的房子，居住2年了，从开发商处领到一本证件，不动产证，里面包括，房屋产权所有和土地使用权，这样就方便多了，一本证件就可以完全证明这套房子的一切问题。
不能办两本房产证。1,因为每个房产只能拥有一本有效的房产证，这是法律规定的。2,房产证是作为房产所有权的法律证明文件，只能针对单个房产办理，不能重复办理或持有多本。3,如果有需要，可以办理相关的产权证明或其他房产相关证件，但这些并不等同于房产证。所以，房产证只能办理一本，无法办理两本。
与房屋相关的证主要有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》两个，所谓一房两证即是指这两个证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》，也就是所谓一房一证。但我国不动产统一登记制度改革以后，将逐步取消《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，代之以《不动产权证书》。附《不动产登记暂行条例》相关规定第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
原来的时候咱们国家的房子是有2个证的，一个房产证件，一个土地证。房产证说明你具有这间房子的居住权，也可以租赁，但是你没有买卖房屋的权利，土地证才能具有买卖的权利。这也就是原来说的一房两本。
但是现在已经取消了，房产证和土地证现在已经合成一个证了。现在是一房一本了。
一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证;因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。
