这个指标每个地区规定不一样，住宅小区和工业区也不一样的；一般住宅小区容积率在1.0-1.8左右，建筑密度在30%左右，绿地率在25-30%左右，你说的47%可能有点偏高了。这样日照间距和绿地率可能会偏小。
一回事。都是表示一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。绿地率不低于30%。
容积率是衡量建筑用地与使用强度的一项重要指标。容积率越低，居民的舒适度越高。
容积率和绿化率的合理值应根据具体的城市规划、建筑设计和环保要求而定。简单来说，容积率是指建筑物的总建筑面积与用地面积之比，绿化率是指在用地范围内绿化面积（包括绿地、草坪、景观带等）与用地总面积之比。不同地方的城市规划和建筑设计对容积率和绿化率也有不同的要求和标准。
一般来说，为了营造宜居的城市环境，提高居民的舒适度和生活质量，建议在城市建设中采取以下措施：
1.控制容积率。建筑物高度和密度应该与周围环境相适应，不能过高或过于密集，否则会影响城市形象和居民的生活质量。
2.提高绿化率。合理的绿化设计可以增加城市景观价值，改善空气质量和降低温度，提高居民的健康和生活质量。
3.采用新技术和新材料。在建筑设计中使用新技术和新材料可以提高能源效率和节能减排，降低建筑物对环境的影响。
综上所述，容积率和绿化率的合理值应该根据城市的具体情况来确定，而且应该综合考虑城市规划、建筑设计、环保要求等多方面因素。
住宅30层容积率为2.4-4.5之间，
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率的计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)
但在工业上，根据gb50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率多少合适，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
小区容积率应该在2.0至2.5以内，绿化率应该在百分之三十五至百分之四十以内是比较合适的，这样的小区建筑密度较低，绿化率应该比较合适，环境优美，居住人口密度较低，园林绿化景观都是在一个优美的环境指标内，是一个中高端社区居住环境
