交房前验房是什么意思

验房也就是交接房，开发商把钥匙交给你，房屋的使用权归你所有。而验房一般都发生在收房之前，主要是业主需要查验房屋的质量，对于房子的质量问题，与开发商进行协调解决

建设部规定验房步骤

一、组织五方认证，建设方，监理方，施工方，设计方，质检方。

二、甲方组识物业部门验收。水电暖正常使用情况，门窗使用与密封状况是否合格，土建各项是否合格，公共部位及其设备是否运行正常与合格，室外设施是否完善与合格。

三、质检部门最后验收，岀具验收结果认证书。

先交房还是先验房

先验房

先验房、后交房、最后缴费才是这三者的正确顺序。验房的过程当中，如果发现有问题，要当场提出来，通过与开发商沟通，及时解决情况。等到后期验收合格之后，才能够签收收房的表格，再开始缴纳相关的费用，比如物业管理费。

新房验房需要检查哪些地方

新房验房需要检查的地方包括房屋结构、水电设施、门窗、墙壁、地面等。

具体来说，需要检查房屋结构是否牢固、有无渗漏、是否存在裂缝；水电设施是否使用正常、是否存在漏水、漏电等问题；门窗是否开关灵活、密封性好；墙壁是否平整、有无开裂、渗水等问题；地面是否平整、无空鼓、表面是否开裂等问题。

此外，还需要检查拿到的房产证和购房合同是否真实有效。

验房流程及注意事项

交房时验房流程及注意事项为证件、水、电、砖、木墙。

1.看三书一证一表，看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。而且要依据地区的实测数据，盖上测绘队公章，对照购房合同上的面积。