清水房交房验房需要注意以下几点：
1.检查房屋的外观和结构：包括外墙、阳台、门窗等是否存在破损、渗漏等问题；在阳台上看天花板是否有开裂、渗漏或有裂缝等；检查门和窗户是否正常开关，是否存在变形或损坏等问题。
2.检查房屋的水电设施：包括水电管道、插座、开关、灯具等是否正常运作，是否存在漏电、漏水等问题。
3.检查房屋的装饰和装修：包括地面、墙面、天花板等装修材料是否符合合同要求，是否存在开裂、脱落、变形等问题；检查门、窗的封边是否平整、严密等问题。
4.检查配套设施：包括电梯、门禁系统、消防设施等是否正常运作，是否符合合同要求。
5.检查产权证书和其他相关证件是否齐全、合法、真实。
需要注意的是，验房时应认真仔细地检查每一个细节，如果发现问题应及时向开发商反映并要求解决。同时，在验房前应与开发商或售房人沟通好验房时间和方式，以免出现不必要的纠纷。
交钥匙验房是我们收房最关键的，在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改，签字以后就比较麻烦了，验房简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝，那么交钥匙验房注意事项有哪些？
一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
四：检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。
五：顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。
六：门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。
七：渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
八：电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。以上8点都是我们在验房时必须知道的，要验房时也是要认真检查，千万不可马虎，验房项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好.
1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书，对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
验房的注意事项是在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
是指在购买碧桂园样板房时需要注意的事项。验房是为了确保购房者能够了解房屋的质量和存在的问题，以便做出明智的购房决策。在验房时，购房者应该注意以下几个方面：1.结构和装修：仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体是否有开裂或渗水等问题。同时，还要注意房屋的装修是否符合预期，是否存在质量问题。2.设备和设施：检查房屋内的水电设备是否正常运行，是否存在漏水或电路故障等问题。同时，还要检查房屋内的各种设施，如空调、暖气、厨房设备等是否齐全并正常工作。3.环境和配套设施：观察房屋周围的环境是否干净整洁，是否存在噪音或污染等问题。同时，还要了解小区的配套设施，如停车场、游泳池、健身房等是否满足个人需求。4.合同和文件：仔细阅读购房合同和相关文件，确保其中的条款和承诺与实际情况相符。如果发现任何问题或疑虑，应及时与开发商或相关部门沟通并解决。总之，购买碧桂园样板房时，购房者应该仔细验房，确保房屋质量和相关设施符合预期。如有任何问题或疑虑，应及时与相关方面沟通并解决，以保障自己的权益。
回答如下：精装房接房注意事项：
1.在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。
2.对于重要的装修工程，如水电、空调、采暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。
3.对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。
4.对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。
5.在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。
验房标准：
1.墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。
2.地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。
3.天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。
4.门窗：门窗应当正常开启、关闭，无松动、无变形、无漏风等问题。
5.水电设施：水电设施应当正常运作、无渗漏、无漏电等问题。
6.空调、采暖设备：空调、采暖设备应当正常运作、无漏水、无漏气等问题。
