计容面积和建筑面积的区别及计算

计容面积指的是规划条件中规定的地块内地上可建的最大面积，一般是给到一个系数，比如1.0或者2.0，乘以地块的占地面积就是计容面积。

而建筑面积则是地上地下都包括，地下面积通常是不计入计容面积的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容积率内。

建筑面积与建筑计容面积有什么区别

建筑面积和建筑计容面积是两个不同的概念，它们的区别主要在于计算方法和使用范围。

1.建筑面积

建筑面积是指建筑物或其部分在水平面上的投影面积，包括建筑物内外的地面面积、墙面面积和屋顶面积等。建筑面积通常用于衡量建筑物的面积大小，是建筑设计和建筑施工中重要的计量指标。

2.建筑计容面积

建筑计容面积是指建筑物内部可供使用的面积，包括建筑物内部的净面积和公共区域的分摊面积等。建筑计容面积通常用于规划和管理建筑物的使用，是计算建筑物容积率和使用权的重要参数。

3.区别

建筑面积和建筑计容面积的主要区别在于计算方法和使用范围。建筑面积是通过测量建筑物在水平面上的投影面积来计算的，用于衡量建筑物的面积大小；而建筑计容面积是通过计算建筑物内部可供使用的面积来得出的，用于规划和管理建筑物的使用。

此外，建筑面积和建筑计容面积的计算标准和方法也不完全相同，例如，建筑面积一般包括所有建筑物外墙的面积，而建筑计容面积则不包括外墙的面积。

计容面积和建筑面积的区别是什么

1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；

2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。

地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。

建筑面积计算公式

3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

计容面积和建筑面积的区别

1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。

2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。

什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别

用建筑面积和总计容面积的区别：

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。

建筑面积=计容面积+不计容面积。

其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。

建筑面积定义：

与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

计容建筑面积定义：

即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。