买房开放式阳台算建筑面积吗

买房的时候，如果房子里面有开放式阳台，那么，开放式阳台只算50%的建筑面积，也就是说，阳台面积的50%才算在建筑面积里面。因此，开发商大多数情况下，在设计户型里面，带着阳台的话，都是以开放式阳台的格局交房，这样业主收房之后，可以根据自己的需要，把阳台封闭，节省一半的建筑面积

挑出阳台算建筑面积吗

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；

4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

敞开式阳台计算建筑面积吗

普通住宅开放式阳台最多算50%的建筑面积！现在很多开发商交房都是没有阳台或者是封闭式阳台，这类情况阳台是按照整体标准建筑面积计算的。

南方楼盘很多是开发式阳台，这类阳台最多按照50%的面积计算，属于只收二分之一的钱。如果是大露台，开发商还免费送

计算房子面积时，阳台面积是算一半还是算全部面积根据是什么

如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定:在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积。

为什么我的房产证上的建筑面积不包括阳台面积

建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。

套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积.