交完首付和贷款之后还有这两件事一定要去做，避免后期麻烦。1.及时网签和备案很多人都认为网签和备案是一回事，但是实际上，网签和备案是两件事。两者之间仍然有很大差异，根据语言顺序，我们知道首先进行网签，然后才是备案。
2.进行预告登记预告登记是为了避免将来可能发生的风险。我们现在购买的大多数房产都是期房。都无法进行不动产登记。房子的所有权不属于我们，而是属于开发商。所以交完首付和贷款并不意味着房子属于我们，一定要把上面两件事情即使办理。
签订购房合同有哪些流程和注意事项
一、签订购房流程
首先购房者要先交首付，然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同，在签订网签合同前购房者还要到银行验证个人征信，最后一步是购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款。
二、签订购房合同的注意事项
首先要明确的是合同是不能随意修改的，在项目开始运作之前，开发商就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，审阅通过后合同才算有效。所以，在合同签订的过程中不能随意修改里面的条款。
1、购房者在缴纳首付款之后与网签之前可能还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。
当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。
2、在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
所以购房者可以向置业顾问要纸面协议或录音证明承诺过的事，未来一旦发生纠纷，购房者也可以进行自我维权，保护好自己的权利。
交购车首付款时，有以下几个问题需要注意：
首先，要明确自己所交车型的贷款方式，有几个档位可以选择，建议综合计算每个月的还款额度、还款期、以及应付利息后，再择优进行选择。
其次，要备齐相关的身份证明材料，便于办理银行贷款手续。
尤其要看清读懂还款协议，不要忽略还款日期，滞纳期限等限制条件，以免影响个人信用。
购车买房是人生中两件大事。所以在购车时应该三思而后行，多看多了解，再决定。
1随着这些年经济快速的发展，车也发展的比较快。现在国产车也五花八门从出不穷，在选车的时候应该擦亮眼睛选经济实惠的车型。
2买车有两种付款方式。一种是全款，一种是分期付款放弃。全款购车比较简单，分期付款就比较麻烦了。首先你需要让销售顾问给你做一个分期预算表，列出所有项目。看下每个项目是不是该收，收的费用是不是合理。
3交首付在交首付的时候，需要问下财务，那些项目是以后可以退的，那些是不可以退的。收的每一样费都给你开好收据，以防日后用的着。
4签合同签合同时候，首先需要阅读一下合同，看有没有不懂的或者不明白的项目。最主要看下贷款额跟之前谈的是不是一样，月供是不是一样。有没有其它不合理的条款，全都明白没问题就可以签字画押。
