1、政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。
2、只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。
3、开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。
大连买工抵房需要15个工作日能办理完。
购买工抵房需先与开发商签订购房合同，然后到房管局网签，网签后到银行办理贷款手续，银行将贷款直接打入开发商账户，然后借款人与银行签订借款合同，办理抵押贷款手续，最后办理房屋预告登记。以上内容仅供参考，具体可以咨询当地房管局或相关机构获取准确信息。
工抵房先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
工抵房网签备案后并不等同于过户，两者存在较大的区别。
工抵房网签备案是指办理借款抵押手续，将房产作为借款的担保物，通过签订合同并在网上备案，以确保借款方的债权能够得到保护。这个过程主要是指银行或金融机构与借款人签署相关协议，并在相关部门备案。
而过户是指将房产权属从原有所有人的名下转移至新的所有人名下的过程。过户必须在房屋交易完成后，通过不动产登记机构办理相关手续，完成产权的转移。
因此，工抵房网签备案是抵押贷款过程中的一个环节，而过户是在房产交易中，实现房产权属的转移。两者的目的、步骤和相关机构都存在较大差异。
工抵房签合同跟开发商签，切记，必须网签，不能正常网签的房子不能要。
