你好，好处：
1.确认房屋所有权，避免产生争议。
2.便于贷款，可以作为抵押物。
3.增加房屋的价值，便于出售或转让。
4.便于继承和赠与。
5.使房屋的权益明确，有利于维护权益。
坏处：
1.办理手续繁琐，需要花费时间和精力。
2.需要缴纳额外的税费。
3.增加了房屋的成本。
4.如发现房屋存在问题，需要重新办理产权证，增加了麻烦和费用。
办房产证的好处有，确认房产权属，明晰产权，避免纠份与侵占。有了房产证，便于买卖交易，房产过户必须是有房产证的房子，也方便借贷挪腾资金，购买保险，有房产证的房子说明一切手续已办好，房产合法合规，有利维护房主的权益。
办房产证的坏处是，必须合规合法，手续齐全，其中就要交不小的费用，花精力。
好处：
1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；
3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；
1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；3、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。坏处：
不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；
扩展资料：
不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。
房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。
办理宅基地不动产证既有好处也有坏处。好处是可以确权，保障农民的土地权益，提高土地使用效率，促进农村经济发展。
坏处是可能会导致土地流转，增加土地市场化程度，可能会对农村生态环境造成影响。
因此，在办理宅基地不动产证时需要综合考虑各方面因素，制定合理的政策和措施，保障农民的利益和农村的可持续发展。
