根据未满五年的房产证，转让税约为8.3万元。
住户交纳的税费如下：二手房税约为财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证书为5年以上免税）），营业税5.5％（房地产证书为5年以上免税），买方：契税1.5％，其他转让税和费用约几百，以上税点按144平方米以下的普通房屋计算。
财产证明在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳契税1.5％，其他转让税大约为数百。总共约占1.8％。退税价格由您确定。
房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您报告的退税价格高于评估价格，则税将按您的价格计算。如果较低，将根据系统评估价计算税金。
对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道可以通过最低价格报告获得多少，因此我建议您去代理商处了解。
注意：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和社区住房的住房维护资金。
扩展数据：
房屋转让政策费用：
1.契税：非广州普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5％；非普通住宅：5000元/m2以上，面积超过144m2，其他用途，评估价*3％。
2.个人收入调整税：（评估价-原始购买价）*20％（要求由卖方支付，但现在很多是买方）
3，营业税：五年以下购房：评估价*5.55％；五年以上的非普通住宅购买：（评估价-原始购买价）*5.55％；对于普通住宅的购买超过五年。
4，房地产交易费：房屋建筑面积*6元/m2
5.印花税：评估价*0.1％
6.房产证费用：85元
7.土地证费用：105元
8.交易评估费：评估价*0.3％
房屋转让代理费：
如果通过中介交易进行房屋转让，那么如何计算二手房转让费？应付的中介费包括：
1.交易代理费：交易价格*1％
2.房地产权证的代理费：取决于代理，通常为几百元。
一百万的房子如果是满五唯一，房屋面积不超过95平方，税收为一个点也就是一万块钱。超过95平方按1.5算。然后就是房产证工本费几十块钱，这样算下来就是一万多。
1、契税
普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。
2、个人所得税
征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
3、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
100万房产证满5年过户费约1.8万元。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
商业过户费的计算方法因地区而异，但通常包括以下几个方面：
-过户查档费：收费标准为10元/件。
-买卖公证费：公证书上成交价的3‰。
-契税：成交价的3%。
