二手房快速入住的好处跟坏处

好处是二手房可以直接拎包入住，省去自己装修购买家具，购买家电等等一系列的麻烦。

坏处是因为二手房是别人装修的，所以在装修风格，装修材料和装修的样式方面和你自己想象的可能有很大的出入，造成你对装修的的风格和材质及样式做工等等，和你自己的想法有出入。

二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处

一般评估价都会高于成交价，因为贷款是按照评估价的成数来贷的。

评估价高于成交价的利处：

因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。

评估价高于成交价的弊端：

房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。

二手房买卖分期有什么坏处

坏处都没什么，主要是还款利息高点