优点:
1、安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业街，公共交通比较齐全，出行便利性很高。
2、安置房都会配备大型菜市场，菜价会相对比较便宜，生活成本会比较低，对于收入一般的家庭来说，这是一个很大的优点。
3、安置房的周边都会配套公立学校和医院，孩子上学和老人看病都非常方便。
4、安置房的物业费比较低，不会收取车位管理费，租车位的费用也相对较低，可以说生活附加费很少。
5、安置房最大的优点就是便宜，很多人对住房的要求是提升生活品质，可还是有很多人只要求解决住房刚需问题，有属于自己的房子就已经很好了。
缺点:
第一个缺点，安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧
第二个缺点，物业跟不上。小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感
厦门安置房可不可以买卖，需要根据实际情况而定，在政策方面，根据我国法律的有关规定，拆迁安置房屋一般可以分为两种：一种是由于地区的重大工程造成的动迁而建造的配购的中低价商品房或配套商品房。这种类型的房屋的产权是属于个人所有的，但是有规定要有一个期限，在这个期限范围内不能进行出售交易。
明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的；房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权；相关费用的缴纳。
二十年的安置房能买，关键看有没有取得产权，和年限没关系。
拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
当然可以买，但是要把下面这几点考虑清楚再决定入不入手。
1.安置房没有大红本。因为是政府直接补贴给拆迁户的房子，所以开发商会直接省下办理大红本的精力，毕竟费钱又费力。
2.安置房质量差。和正常房源相比，安置房的质量确实是跟不上。我家就是最典型的例子，整个墙体都非常薄，楼上走路我听得一清二楚，隔壁小孩子哭闹的声音就像在我耳边一样。长期以往，我真的要崩溃了。
3.安置房小区人群素质。因为大多数都是一个村子的村民聚集在一个小区里，所以和在村里生活没有区别，而且别人都是几十年前就认识的，别人会很清楚哪家哪户是买的，是哪里的人。村民都比较八卦，而且比起城市里的人，可能素质会偏低。（只是个别，并不代表所有）
4.价格低且需要一次性付款。基本上村里的拆迁房非常多，很多人会委托他人卖掉，因为无法办理大红本，无法正常办理贷款手续，所以只能一次性付款。对于很多家庭，哪怕是低于市场价20万，也是一笔很大的数目。
5.无法落户。很多外来人口会选择在老家的省会城市买房，但必须要落户才能保证以后的孩子有学可以上。现在小孩子上学成为了所有家庭的最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。
6.有些人会说，我家的安置房有大红本。确实是，当安置新房等到可以办理大红本的时候，已经至少是10年以后了。这样的一个时间成本，你是否等得起？
7.有些安置房是和正常售卖房源在一个小区的，但是，绝对是分开的两个区域，安置房基本上都是在最靠近马路的一排，整个热闹场面，你自己品。而且整体环境不高，因为是村民自己做绿化。
安置房，除了价格低，还真的很难找出优点。
如果你对于居住的环境要求低，或者只是为了日后出租收租金，那确实可以入手安置房。尤其是品牌开发行旗下的安置房，例如万科、保利、龙湖等等，房屋质量整体都要比一些小开发商的好很多。
对了，还有一个小优点，那就是安置房不属于首套房，如果你可以等个十几二十年再办理房产证的话，那你确实是赚了。
不划算，安置房的弊端如下
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、没有房屋产权的安置房可能会因为其他原因导致无法办理房屋产权证。
3、安置房的交易时间长，在此期间房产的变动可能性很大，若出售安置房是为谋取利益才将房屋出售出去，那么在房产过户交易时要先过户给别人的话，购买方就很难实现购房了，只能主张债权的形式。
4、在购买方等待过户的这一段时间内很可能会发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
