需要建设规划许可证，工程建设许可证，土地使用权证
三产指的是使用权。当然有人要的话，占有权。那你可以去查询一下他们公司的资质。但是可以去公证处做委托公证的!只要签订的合同完善、详细、具有可操作性。三产安置房指你家的土地被征了后，当然有人要的话,但是可以去公证处做委托公证的，更要重质量和品质。才是真正的惠及民生。
而买三产房的无非分两种人群。
第一种，知道是三产又想赌一把的人。这类人群，假如三产房合法，你又“输得起”，可以尝试。毕竟南宁也不乏成功建好并交房的三产项目。
第二种，不知道是三产的低收入人群。对于这类人群，不建议你买。毕竟40%的首付款，也已是一套正规商品房的首付，更何况三产房风险较大。
无论如何，三产房终究如同一场赌博，假如你看不懂，又输不起，就不要去碰。
三产指的是使用权、占有权、处置权三个产权。三产房又称三产安置房，是指居民的土地被征收了后，国家返还给被征收居民的安置房建房用地指标。凭指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。
安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。
现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：
（1）一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；
（2）二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；
（3）三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
正规的三产房需要办理四证才可对外出售，四证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。所以，分辨是否违建就很简单了，去当地住建部门官网查找对应楼盘信息，看有没有备案，有备案则是合法的，没有备案则是违建建筑。
不属于。
三产房建设单位一般是当地政府通过招标的建设单位。三产房又称三产安置房，是指居民的土地被征收了后，国家返还给被征收居民的安置房建房用地指标。凭指标办理有关供地手续后才可以统一建造的安置房。
