买房分期当然是时间越长越好，建议30年，下面图片是自己整理的贷款30万对应的利息，目前公积金贷款利率是3.25%，商业贷款4.9%。
有消息称各大银行在十一国庆节之后要上调利息，首套房增加百分之十，二套增加百分之十五，如果不考虑通货膨胀的状态下，就算是公积金贷款，30万贷30年利息还有16万，一半的房款，但是目前通货膨胀不得不考虑，中国现在通货膨胀每年以百分之七左右持续增长，在考虑通货膨胀的情况下，贷款30年还是很合算的。
反过来想一想30年之前一万元是一笔遥不可及的巨款，现在一万元可能是1.2个月的工资，那30年之后呢？或许是一顿饭钱，通货膨胀每年都会增长，所以贷款就相当于以我们现在的消费能力花以后的钱，那30年后的消费能力呢？所以建议贷款金额尽量大，贷款年限尽量长！谢谢！
买房按揭5年还是10年，当然越短越好，毕竟可以少付一大笔利息。
1、按揭时间需要看自己的还款能力，收入与按揭比，你收入假如才1万，你按揭6000元，或许你的生活质量一下子就下去了，还要考虑每个月月供到底能不能供得起。
2、有钱又没有其它投资渠道可以全款，生活压力会小很多还可以省一大笔利息。
如果贷款期限是15年，其实并没有哪个时间提前还清贷款是最合适的，只要用户手头留存的资金收益低于贷款的利率，那么用户就可以选择将手头的资金用来归还银行贷款，没有确定的时间是适合还清贷款的。
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如果用户向银行申请15年期的贷款，这类长期限的贷款还款方式一般都会选择等额本息或者等额本金，用户每月的还款中包括了贷款利息以及部分贷款本金，从而使得用户贷款每月的贷款本金逐步减少。
等额本息或者等额本金两种还款方式中每月支付的利息是上个月贷款本金的余额产生的利息，也可以说用户使用该笔贷款多长时间，就需要支付多少的利息。对于用户来说，任何时候还清贷款都不会吃亏，所以不存在提前哪年还清贷款更加合适。
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很多人都会觉得贷款在归还的过程中越早还清越划算，其实结果并不是这样，因为贷款利息计算的规则与贷款期限并没有关系，只与贷款余额和贷款利率有关。用户应当考虑手头是否有多余的资金，多余的资金用来归还贷款不会对用户的生活产生影响，那么用户就可以选择将多余的资金用来归还贷款。
手头有了多余的资金后还要考虑资金投资收益的情况，很多人会将手头的多余资金用来投资，投资就会产生相应的投资收益，如果投资收益高于银行贷款利率，那么用户可以将多余资金继续投资，以此来赚取更多的收益，不建议用户将多余资金用来提前归还贷款。
当然用户在投资的时候可能会出现一定的投资风险，虽然用户能够获得一定的投资收益，但是任何投资都不是百分之百安全的，都有可能产生风险，如果用户无法承担相应的风险，那么也可以选择将多余的资金用来提前归还贷款。
你这个问题刚刚就是我所遇到的，我贷款这个月也要还1千6左右压力不算大，当初一直纠结要贷多久。我也咨询了很多人，最后我选择贷30年。自己也没多大压力。如果以后有钱了也可以提前还款。但是最终还得根据自己的实际来决定吧！下面是我给你的一些建议希望可以采纳谢谢！
1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。
2、如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。
3、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。
如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。但是你自己的生活压力也很小很多，也不会影响自己的生活品质。
你想想是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
基本2-5年，资金不够可以试试低首付购车，前段时间朋友在神探买车APP买了一辆车，还挺不错，低首付买车可以考虑这个平台。
汽车贷款需要什么条件
1、车贷申请人年满18周岁，能承担完全民事行为的能力。
2、已签订购车合同，并有能力支付首付款。
3、车贷申请人征信系统中不存在逾期记录，或者没有不良征信信息。
4、有稳定的收入来源，能按时还款。
5、拥有合法身份证明，部分地方还要求抵押物品，或房产证明等。
6、能符合当地政策满足的其他规定。
