新房收房流程1、开发商发出收房通知：
一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房：
当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用：
在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋：
当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了。
新房收房需要注意什么
1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书
现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。
2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
答：来货验收时，主要内容包括对货物的外观、数量、质量和合格证明的检查，以及安全操作、环境保护等方面的注意事项。以下是针对这些内容的详细解释和拓展内容：
解释：
1.外观检查：首先检查货物的包装和封签是否完好，有无破损、污染、翻包等现象，同时检查产品本身是否有损伤、锈迹、变形等问题。
2.数量核对：核对实际收到的货物数量与购货清单、合同、发票等文件中的数量是否一致，如有缺少、多发或误发现象需及时与供应商沟通。
3.质量检验：对关键参数、性能指标、尺寸、色泽等进行检查，确保符合技术要求和标准，同时确认产品附带的质保证书、检验报告等文件是否齐全。
4.合格证明：查验产品相关的合格证明、质量证书、技术参数单等，确认产品具备合法性和质量保障。
5.安全操作：在验收过程中，要遵循安全规程，尤其在搬运、堆放、装卸货物时要做好防护措施，避免人员及设备的意外伤害。
6.环境保护：在验收过程中要注意维护良好的仓储环境，对易燃、易爆、有毒等有害物品应按照相关规定分类处理和储存。
拓展内容：
1.对于易损品、大型物品、定制商品等特殊商品的验收应有针对性地采取相应的检查方法。
2.及时与供应商沟通，如发现货物有问题应立即向供应商反馈，并提供相关证据，以便于供应商及时采取相应措施。
3.来货验收不仅是对供应商的检查，还可以及时了解产品质量趋势，并对内部采购、仓储、生产等环节提出改进意见。
注意事项：
验收标准：
叠合板厚均为60mm，混凝土强度等级C30，自重约150kg/㎡；底面平整光滑、色泽均匀，并设有预留洞口以及预埋件。
叠合板有贯通裂缝，不收货，废弃；
叠合板预留钢筋长度测量；
叠合板尺寸与铭牌对比检查，是否一致；
预埋线盒四个方向加设锁母并封堵，查看锁母离板面高度，是否满足施工要求；
每块叠合板都有标识铭牌，与图纸比对；
叠合板四个吊装点喷漆，安装方向标识喷漆；
图纸叠合板安装方向标识；
重点关注的应是使用功能的验收：首先检查水电气等方面是否正常，再一个卫生间等有水房间是否渗漏水、给排水管道的渗漏检查，墙地砖空鼓检查、开裂检查，门窗开启等检查。关键的一点大家不要遗忘，提醒楼上业主家容易引起渗漏水的各项实验检查。
（1）安装监理程序图必须科学规范，安装监理程序图是把安装监
理程序和工作计划以图表和框图的形式进行表现的一种文件格式，
是对整个安装监理程序的直接描述，也是决定整个安装监理程序是
否严格、规范、准确、科学的重要文件，是整个安装监理工作的基
础。
（2）安装现场土建工程检验的注意要点。安装现场土建工程是否
符合电梯安装要求，将直接影响电梯能否顺利安装。
（3）开箱验收时的注意要点。开箱验收时，不但要注意装箱单与
实物的对应，还要注意零部件的匹配和设计是否符合国家规范和合
同的要求，把问题及时反映给使用单位和安装单位，以便及时修改，
以保证电梯顺利安装。
（4）脚手架搭架的监理工作。脚手架选用材料、安装工艺，工作
平台的间隔尺寸，直接影响到电梯安装过程的安全，决不能忽视。
（5）样板线放线的监理工作。样板线放线是否准确，直接影响到
电梯导轨和厅门的安装位置以及安装质量，是重中之重，决不能搞
错。
（6）机房设备安装的监理工作。严格按照图纸和工艺要求进行施
工，才能保证主机等机房设备的正确安装。
（7）导轨以及厅门地坎、门套、门头的安装监理工作。一是安装
工艺，二是要注意安装尺寸与样板线的符合问题，必要时还要使用
激光导轨垂准仪进行校验。
（8）机械部件、电气部件的安装监理工作。只有严格按照厂家的
工艺手册和电气规范施工，才能保证安装质量。
（9）总体调试过程中的监理工作。总体调试直接影响到电梯的功
能和舒适感。监理人员要注意电梯是否能够达到合同约定的所有功
能要求。
（10）整个监理过程中的安全注意要点。电梯产品，要求安全，即
包括使用安全、安装人员安全、监理人员安全。因此，整个施工过
程中，要注意每一个操作环节和安装程序的先后顺序及上一程序结
果的确认。
