新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。
2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。
房子地基一般不会下沉，即便下沉，至少是5年后出现。
影响地基下沉的原因很多，没有具体时间，如果房子有按标准施工，是不会下沉的，因为按照标准施工的地基，它的承受力是比较大的，一般是房子压力的7-8倍以上，所以具体下沉时间要看当时地基建造的强度，一般至少5年后才会出现下沉。
房屋下沉的情况：
1、不均匀沉降(即房屋往某一个角或某一侧倾斜)，不均匀沉降通常在房屋的居住过程中会感觉得到，或肉眼看到倾斜。
2、整体沉降，通常是由房屋的墙体或梁板开裂而发现下沉迹象，没有不均匀沉降那么危险和容易发现。
这两种地基下沉均可通过红外线水平仪进行观察测试。地基下沉有新建楼房(建成后正在装修的过程中)出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10-20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素(比如深挖基坑、新建楼房钻桩等)及建楼时的自身基础布局情况有关。
大多自建房都会多少遇到地基下沉的问题。
一个是地质土质的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，随着地壳运动慢慢的会出现地基下沉墙体出现裂痕的现象。
不过下沉到一定程度会稳定一段时间，一般的砖混寿命在十至四十年之间。
在一种是地下管道的漏水，如果没有处理好会出现地基土层流失的现象，造成地基下沉。
可以选择海容模块建房子，钢筋混凝土的剪力墙结构，即便出现地基的下沉，整体的结构也可以很好的保证房屋的整体性。不用担心地基下沉问题。
沉降的情况没有硬性规定,要看地基、地质和地域的情况而定的。土质不同其沉降水平也不同。如果砖混结构属于非地震代区域,一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现,墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况,沉降将维持现状,不会继续下沉,使用寿命在30-50年间
5-10年
沉降的情况没有硬性规定,要看地基、地质和地域的情况而定的。土质不同其沉降水平也不同。如果砖混结构属于非地震代区域,一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现,墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况,沉降将维持现状,不会继续下沉,使用寿命在30-50年间
