新房地面有裂缝是正常的,但最好让设计师、施工方和质检机构重新验证新房,确定具体的解决方案。如果房屋存在严重的质量问题,购房者有权要求解除合同并退房。如果不严重,开发商可以在交房前修复。
正常。因为新房的地基在施工完毕后需要时间沉实，地面裂缝是因为地基沉实过程中产生的，属于正常现象。需要注意的是，如果地面裂缝持续扩大或变形，则需要及时联系开发商或专业人士进行处理。新房的交付验收过程中，应该仔细检查房屋内外是否存在质量问题，如何及时发现并处理地面裂缝等问题也需要有清晰的流程。另外，在购房前也应该了解开发商的信誉度、工程质量等信息，以此避免购买到质量不好的房屋。
不正常。
发现应及时修理。如果是因为空鼓或者材料配比而造成的地面裂缝，那就很可能会影响后续的装修工序，有条件的话建议尽量重做。造成开裂也可能是地暖管道之间的深度跟距离设计不合理，地暖管道铺设的时候需要注意管道之间的预埋深度跟距离。
按我们常见的地面开裂通常和楼地面钢筋层有关，正常钢筋层离结构表面2CM左右，若离开表层距离大了，会发生表面开裂问题，基本不影响楼板牢度。
渗水的话需要你们把墙面渗水的位置凿开，然后在砼里添加防水剂来堵洞。表面一涂的话纯属治标不治本。
房子裂痕分为三类：
1、主体裂痕，这种裂痕房子基本不能住了；主体的受力已经支撑不了房子的重量了；
2、墙体裂痕：墙体裂痕是在砌墙中材料比例不当或受到外力下出现的裂痕；
3、装修裂痕：腻子太厚造成的裂痕等属于装修造成的基本是不会影响，这类最主要的还是影响美观度；
这种裂痕就不能住了，存在安全隐患!
