1.公寓公摊是指在一个公寓楼或住宅小区中，一些公共设施或公共区域的使用权和费用分摊给每个住户。2.这是因为公寓楼或住宅小区中的公共设施和公共区域，如电梯、楼道、大堂、花园等，是由所有住户共同使用和享受的。为了维护和管理这些公共设施和公共区域，需要进行维修、保洁、安保等工作，产生的费用会按照一定的比例分摊给每个住户。3.此外，公寓公摊还可以包括一些共用的设备和服务，如停车位、游泳池、健身房等。这些设备和服务的使用权和费用也会按照一定的比例分摊给每个住户。公寓公摊的存在可以确保公共设施和公共区域的良好维护和管理，提高住户的生活质量。
公寓的公摊面积一般在10%-15%之间，但若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。具体公摊面积需要看楼层及是否配带电梯1。
根据相关规定，万科公寓的公摊面积一般不得超过总建筑面积的30%，具体数量还会视开发项目、区域等因素而有所不同。公摊面积包括公共通道、楼梯、电梯房、垃圾间、消防通道以及公共绿化等共用设施的面积。公摊面积的存在是为了满足业主日常生活的基本需求，如通行、垃圾处理等。需要注意的是，公摊面积并不属于业主私有产权，因此业主只能享有部分使用权，而不能单独占据。
正常。
现在公寓基本公摊面积都比商品房要大。因为公寓一层要分好多户，必须有个长长的走廊。走廊的面积要算在公摊里。公寓因为住的人多，一般两部电梯满足不了需求，可能会有四部，六部电梯，这个面积，要算在公摊里。再加上步行梯消防通道等都算在公摊里。以前我住的房子43平米套内只有27。
公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。
