是指商品供求关系中基本不受价格因素影响的需求，是刚性需求，与弹性需求相对应。在房地产领域，刚需主要指以自住为条件的购房需求，解决基本的居住问题，不等于低质，要满足品质要求。
刚需通常是指生活中必须要使用（买）的必须品，泛指在日常生活中不可缺少的物品。比如现在小青年结婚必须要买房，否则女孩不嫁，无房单身男青年就成为了刚需，否则他就结不了婚。所以刚需就是必须要买的意思。
汽车，房子，衣食住行。基本的吃喝消费都是刚需消费，人不能没有吃。吃是最基本的刚需消费。不吃饭没法活啊??，刚需就是不能再减少的消费，实实在在的，确实要花钱的，不能再减少的开支。
有的消费，没钱可以不花，刚需消费就不能。像旅游，保健，没啥钱可以不搞。
1、两者的定义不同：
刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求。二是弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、所处地段不同：
首先既然是安置房，它的功能就是为了满足“拆迁户”的居住需求，而不是为了盈利，相对来说地理位置也不会太好。毕竟现在大量的人群涌入城市，刚需买房着供不应求，开发商抢好地段都抢不过来，更不可能给安置房使用了。
3、价格不同：
安置房在购买时通常不允许贷款，要一次性付清才行。不过从房价上来说，安置房相比普通商品房可要便宜不少，毕竟属于拆迁补偿的内容之一，对于“拆迁户”而言还是非常划算的。不像商品房即使贷款购买也要先准备高额的首付，房价还要比它贵不少。
刚需房则跟普通商品房一样，受市场因素影响大，价格要比安置房高很多，因此购买时可以按揭，也可以付全款。
4、产权不同
现在的安置房分为两种，有些是有产权的，可以拿到房产证，有些则是没有产权的。而我们平时接触到的商品房，只要在合理合法的范围内基本都能够办理房产证，产权为70年，即使是商住两用房也能够取得40年的产权。另外“安置房”在交房的五年内都不能随意交易，即无法取得房产证，不过一旦办理下来，和普通商品房的房产证倒是没有什么区别。
