一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如食品工业、医药制造、工业纺织工业等用地。
三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
一类工业用地是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。
一类工业用地的行业包括银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。
工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润。
（一）一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地
（二）二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医*制造工业、纺织工业等用地
（三）三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
仓储用地分两类，一类工矿仓储，属于工业用地性质。用于工业原材料，产品存放。另一类是商业仓储，属于商业服务业性质，用于商业用品存储。
一类仓储用地指对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，规划布局无特殊控制要求的物流仓储用地。
《城市用地分类与规划建设用地标准》按照对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同，对工业用地进行划分，其中，一类工业用地（M1）是指对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
