买顶楼的优点：
1、视野开阔，对保护视力有好处；
2、通风、采光效果好；
3、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4、卫生较好，且个人空间较多
5、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
6、私密性好；
买顶楼的缺点：
1、防水设施不好；
2、夏热冬冷、渗漏水；
3、耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；
4、水压较小；
5、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
6、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
好处：可以在顶楼上有很好的阳光充足，能够南北通透，而且夏天非常的凉爽，不会有蚊子的。
坏处：没有电梯，爬楼是需要付出很大的体力劳动的。
好处一，通风好光线好，视野开阔。好处二，噪音小。不怕有楼上楼下吵。
坏处一，冬天冷，夏天热。保暖防寒性能差。坏处二，上水不是太好用。
顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。
顶楼的缺点其实很多，具体说来有如下几点：
太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。
不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。
返潮。顶楼防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏热。顶楼夏天光照足所以夏天热死，冬天呢还被积雪覆盖所以阴冷凉死。
不好出手。如果你用来自住可以，但是用来投资真的不建议买顶楼，因为不易出手。
但是顶楼也有顶楼的好处，比如以下这些：
价格便宜。顶楼比起同期同小区的房子价格应该是很低廉的。用来自住还是很划算的。
安静。顶楼没有楼上的脚步声的嘈杂，没有楼上的吵闹声。可以说是非常安静的，而且距离地面很远，也安静不少，会让你休息得很好。
举架高。很多楼盘的顶楼举架都比楼下的房子要高，显得更宽敞也更明亮，大空间的感觉让人心情也比较好
买房买顶层有好处也有坏处，买顶层一般情况下都是赠阁楼的，那样是很划算的，顶层也较其他楼层安静。
坏处是你得做防水，要不可能会面临漏水的现象。
