不算建筑面积。因为阳台通常是在房屋外突出的平台,由玻璃制成,一般情况下是不属于房屋内部建筑面积的一部分。阳台的功能主要是为了观赏和休闲,而不是作为居住空间使用。同时,一些法规也规定了阳台不属于建筑面积的范畴。因此,在购房或者房屋出售时,阳台的面积一般不计算在房屋的建筑面积之内。需要注意的是,不同的国家和地区的法规可能会对阳台的面积计算规定有所不同。在具体情况下,需要根据当地的相关规定来进行判断。
建筑面积=套内面积+公摊面积按我国房屋测绘的相关规定:套内面积=全封闭的室内面积+1/2半封闭的阳台面积公摊面积=按比例分摊的共有建筑面积。
共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等公摊面积/套内面积=公摊系数公摊面积/建筑面积=公摊率
公摊阳台建鱼池算违章建筑吗?
当然算违章建筑,因为公摊阳台属整栋公共使用面积,不属于那位业主,更不容忍任何人在公摊阳台上修建任何建筑设施,如某业主在公摊阳台上修建鱼池,就算防水处理的好也不行,因为某业主的个人行为损害了整栋业主的合法权益。