首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
公摊面积一般分为一级和二级。
原因公摊面积是指在一个建筑物或小区中，由多个业主共同使用的面积，如走廊电梯间楼梯间等。一级公摊面积是指按建筑面积分摊，即按照每个业主所购买的房屋建筑面积的比例来分摊公摊面积。二级公摊面积是指按套内建筑面积分摊，即按照每个业主所购买的房屋套内建筑面积的比例来分摊公摊面积。
延伸公摊面积的分级是为了公平合理地分摊共用空间的使用权和费用。一级公摊面积更加公平，因为按照建筑面积分摊，不会因为房屋内部结构的不同而导致公摊面积的差异。而二级公摊面积则更加符合实际使用情况，因为按照套内建筑面积分摊，更能反映每个业主实际使用的公摊面积。
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