只要房子交付给业主，而物业通知你领钥匙业主不去拿，那业主也要交物业费当然取暖费是根据你使用多少来收费的。物业费和业主入不入住没大关系。
这种2023年的新房处于毛坯房的状态下，并没有入住，同样还要交纳物业费，因为入住与不入住是你个人的问题，交房的起始日期就是常规的交物业费的开始，物业公司从此开始正常的服务，入住与否都必须交物业费，物业合同中也有明确的规定。
新房交房业主不签收是否要交物业费，需要根据情况而定：
1、正常情况下，只要开发商符合所有交房规定且已通知业主收房，就需要交纳物业费。因为物管费是按照业主收到收楼通知书之日算起。
2、但如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期物业费由开发商缴纳。房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，哪怕物业公司是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。
所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交房，这期间的物业费也应由开发商承担，如果这质量问题引起的交房有异议，那么这期间的物业费业主可先行缴交，然后再通法律诉讼判定责任，再由责任方承担。
具体情况，还需要参考合同约定！
要补交。因为物业费是指物业公司为业主提供服务所需要的费用，包括物业管理、保安巡逻、公共设施维护等，是按照实际使用情况进行收取的。即使业主暂时没有入住新房，但物业公司仍然要维护和管理这个房产，所以业主需要按照物业公司的规定，根据时间计算出应交的物业费，并补交。另外，物业管理条例中规定，在新建物业交付以前，物业开发企业应当在房屋销售合同中载明该物业的物业服务费和公用事业费的收取标准及周期。因此，业主在购买新房时应该仔细查看合同内容，避免因未了解相关收费标准而造成不必要的麻烦。
