区别如下：车位满二唯一和满五唯一是针对不动产的土地或房产的规定。其中，满二唯一是指房屋已经使用满两年，产权人在此时才有权出售或转让该房屋，且只能卖给符合当地户籍、社保等要求的本地居民。
而满五唯一是指房屋已经使用满五年，产权人在此时才能享有一些特权，比如可以卖给非本地居民或外籍人士等。因此，满五唯一的房屋在市场上更加自由，价值也更高一些。
二手房满两年是房屋不动产权证从办下来那一刻算起超过两年的时间，不过有的地方是按网签备案合同算起，超过两年也可以算作是满二年。满五年就不用说了，房屋不动产权证过了五年，满五唯一的房子，可以不用交个人所得税。希望对你有所帮助
一、什么是“满二唯一”？
“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义。
二、什么是“满五唯一”？
“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
三、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？
1）增值税的征收方法：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。
2）个人所得税的征收方法：
对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。
1、满五和满二的区别。满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。
2、商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。
3、房改房的界定。房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先原则计算。
4、继承所得房产、夫妻更名房产以及遗失补证、破损换证的房产的界定。根据原有日期来决定是否满5年或者满2年。
5、赠与房产的界定。直系亲属赠予的房产根据赠予前日期来看是否满5年或者满2年;非直系亲属根据商品房和房改房界定方式计算房屋是否满5年或者满2年。
“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）
