租房押一付三意思是：租客在签订租赁合同时需要交纳的押金是租金的三倍，而月租金则只需支付其中的一部分，通常每月租金的支付金额约为租客交纳的押金的三分之一。押一付三的好处是在押金方面可以减轻比较大的经济压力，而且也可以减少租客与房东之间的矛盾，更好地保证双方权益。
押一付二，是指押一个月的房租作为押金，一次性付两个月的房租。押二付一，是指押两个月的房租作为押金，一次性付一个月的房租。比较常见的都是押一付三。
押一付三是租房中常见的交租方式
押一是指交一个月的租金给房东作为租房押金，
付三的意思就是三个月交一次房租，也就是房租季付
比如房租是1000元/月，那么租房第一次付房租的时候需要一次性付4000元给房东，其中3000元是三个月的房租，1000元是押金，一般在退房时，房东检查房子里的东西没有损坏、房屋水电费缴清的情况下会把押金退还。押金的作用就是为了保障房东的利益，同时也是约束承租人按合同约定履行义务。
押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租；比如房租是1000／月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。
现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。
这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任。从而让和房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回租房押金。
押二付三是一种常见的租房付款方式，指的是押两个月的房租为保证金，再支付之后三个月的房租。押二指的是先预付两个月的押金，付三指的是预付三个月的租金。也就是说首月一次性支付五个月的房租，接下来每隔三个月需要交一次房租，每次需要缴纳三个月的租金。
直到合同约定的时间退租，当检查房屋内的设施齐全无损坏时，方可退还两个月的押金。
