谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。
1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
提前跟房东打招呼，好好沟通，实事求是说明情况，请房东理解你的苦衷，
租房未到期，遇到特殊情况，不打算租了，这种情况时有发生，按协议要求，一般会扣除你的押金的，这样你一定会心里很不愉快，
如玉，提前退租，可以跟房东好好沟通，提前量大一点，通知房东获得她的理解，通情达理的房东会答应的，
了解房屋所在位置，附近交通，价格。
1，通过闲鱼，赶集，58等可以看到房东所在小区的租房价格。
2，到房东所在小区楼下门口、门卫和物业处了解租房价格。
3，查询附近是否有学校。避开学校入学，高考时段因家长为学生租房时段。
2平时和房东闲聊。
1，了解房东是否急着出租房屋。
2，了解房东是否在外地工作，如果是你就可以适当降价，不要急着租。
3谈价格
1，找到自己心中合适价格。以你在第一步中了解的价格为基础，找出最低价和大部分价格。例如：在网上了解到最低600一个月，大部分价格在800。在小区了解到价格最低550，大部分在750。你以550为最理想价格，650合适。
2，不要表现急着租，正在观望其他房源，不然房东不会降价。
3，表示降价后会即使交租，一般房东特担心收不到房租。
4，如果经济允许，和房东商讨一次多付一段时间房租来降价。
4住房注意事项
1，确认房东有权利住房，
1）如果房东愿意，要求看房产证和他身份证，并留复印件。为了避免房东猜疑，你让他在复印件上写上仅用于租房。你要这些是为了让申请公司租房补贴。如果你放心，也可以不要。
2）如果上面行不通，就假装要进小区访友。为了核实你身份，小区门卫一定会问到哪个单元，哪个房号，你就给他说，并告诉他房东姓名。
3）如果是二手当东你一定要看他与原房东的合同。
2，签订租房合同
为了避免不必要的税收，房东一般不会签正式合同。你或者他可以百度一份签。
1）一定要写上房东身份证号。
2）确认家电，家具有多少，是否完好，写在合同里。
3）确认物业管理费，水电气网由谁支付。
4）房东收钱后要求写收据。5)确认自己是否需要办理居住证，以租房名义提取住房公积金等。如果需要记得要求房东租房备案。可能会让房东增加税收支出。
首先，了解当地的租房市场价格是非常重要的。
其次，提出自己的要求，例如租期、装修等方面，以及指出房屋存在的一些问题。
然后，根据市场价格和自身要求，适当降低房租，并给出合理的理由和依据。
最后，与房东协商达成双方都满意的价格。需要注意的是，砍价要有分寸，不要过分压低房租，否则可能会影响与房东的关系。
