存量房和增量房是房地产行业中两个关键的概念。存量房指已经建成并已在市场上处于流通状态的房屋,相当于二手房市场。而增量房则指还未建成或正在建设中的房屋,也就是全新的房屋市场。增量房是房地产市场的重要支撑,在城市发展中具有重要的作用。同时,增量房的建设也能带动当地的经济发展。
存量房则是市场上交易的对象,可以在二手房市场上流通交易。两者之间存在密切的联系,相互影响,是影响房地产市场的重要因素之一。
区别是建成时间的不同。增量房,是统计时点之后新开发的房产,而存量房,是指统计时点之前建设仍在销售过程中的房产。
增量房就是新盖的房子,存量房就是已经盖好没有卖出去的房子。
房地产增量转存量是指从新建房屋和土地使用权转为现有存量房屋和土地使用权的过程。在房地产市场上,增量指的是新增的房屋和土地资源,而存量指的是已有的房屋和土地资源。增量转存量就是指新建房屋和土地使用权转变为现有存量房屋和土地使用权的过程。这一过程往往涉及资源的重新配置和再利用,对于房地产市场的发展和城市的规划具有重要的意义。
区别是竣工时间不同,增量房是指本年新竣工进入市场的房产,存量房是指以往年份竣工进入市场,至今尚未销售的存量房产。