判断工抵房方法如下：
1、销售：如果一个项目销售并不是很乐观，还有大部分产品在售，突然出现大降价说是工抵房，那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售，这时候开发商不会允许工抵房来给自己打价。如果项目卖得挺好，已经尾盘或者在交房期间，那就比较大可能是工抵房。
1、二手房：虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
2、形式：既然合同是与开发商签，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误。
3、合同：购房者一般都是因工程抵押房便宜才买，但房价是施工企业确定，而合同却是与开发商签。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。
一个楼盘出现以房抵工费的现象，也就是顶帐房，这就意味着这个楼盘销售不畅，开发商资金缺乏，没有钱支付包工者的工钱。
建业的工抵房是指通过工作换房的一种方式，即员工可以通过将自己的工龄、工资等因素转化为房屋的抵押价值，以此来获得房产。
这种方式适用于那些想要购房但缺乏足够首付的人，或者想要换取更好房子的人。
通过工抵房，员工可以在公司内部解决购房问题，同时也可以提升员工的归属感和稳定性。
工抵房俗称工程抵押房，是地产公司在某种特定要求下，为了后面工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记。
