绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
4、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
5、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
绿本房产证的产权是70年。因为在中国大陆地区，房产是按照70年产权来进行登记和管理的。这意味着，房子所有权的有效期为70年，超过这个期限，房屋归国家所有。需要注意的是，虽然产权期限到期后，房子归国家所有，但可以通过续期或者重新登记来延长产权期限。另外，一些特殊的城市和地区可能有不同的规定，需要在当地房产管理部门了解。
建设工程规划许可证绿本不是房产证。建设工程规划许可证是建筑工程开始前必须获得的许可证明，主要是对建筑工程的规划、设计、用地等方面进行审核，符合要求后才能获得许可，而房产证是证明房屋所有权归属的证明文件。虽然建筑工程完成后需要通过验收等手续获得房产证，但两者的性质和作用是不同的。
“绿本房产证”全名为房地产权证，也叫做产权证明，它针对的是经济适用房、福利房等非市场化商品房。
绿本房产权证仅包括房屋的使用权，土地所有权不属于业主，而属于国家。
房地产中的绿本房产证、房产所有权都有限制。例如，经适房规定，5年内不可以过户或者办理抵押。
