工抵房交易流程如下：
第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；
第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价；
第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支付开发商，再由开发商转交给施工方即可。
购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。
如下：
签订以房抵债协议：买方与施工方签订以房抵债的协议，明确债权和债务关系。
签订房屋买卖合同：买方与施工方或开发商签订房屋买卖合同，确定具体房款和房屋信息。
债权冲抵房款：根据以房抵债协议，将债权冲抵房款，即将施工方应收的债权金额从房款中扣除。
支付房款：买方根据合同约定，选择直接支付施工方或支付开发商，将房款支付给相应的方。
房屋过户：完成房款支付后，进行房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。
请注意，具体的购买流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议您在购买前咨询相关专业人士或机构，以确保您能够正确理解和执行购买流程。
第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；
第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价；
第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支付开发商，再由开发商转交给施工方即可。
1、一手更名工抵房交易需要符合一定的条件，交易流程并不简单。2、此类交易需要满足工商局已注册的公司，公司必须符合一定的要求（例如有资质证书等），同时还需要有房产证明和相关的贷款记录。卖方需要提交一系列的资料给购房人，包括公司证明、房产证明、贷款记录等。在确认资料无误之后，买卖双方进行交易并签署协议。3、此类交易相对于普通二手房交易存在一些风险，需要买卖双方谨慎对待。在选择交易对象时，需要了解对方的公司背景、房屋信息等，切勿贪图小便宜而后悔莫及。同时，在签署协议时需要留意条款细节，确保自身权益受到保障。
1、一手更名工抵房交易需要符合一定的条件，交易流程并不简单。
2、此类交易需要满足工商局已注册的公司，公司必须符合一定的要求（例如有资质证书等），同时还需要有房产证明和相关的贷款记录。
卖方需要提交一系列的资料给购房人，包括公司证明、房产证明、贷款记录等。
在确认资料无误之后，买卖双方进行交易并签署协议。
3、此类交易相对于普通二手房交易存在一些风险，需要买卖双方谨慎对待。
在选择交易对象时，需要了解对方的公司背景、房屋信息等，切勿贪图小便宜而后悔莫及。
同时，在签署协议时需要留意条款细节，确保自身权益受到保障。
