你提前还款的话是可以随便你自己还的,你提前还款的时候去你申请办理的银行去填一份提前还款申请书,你在上面填好还商贷的金额,和还公积金的金额就可以了。这些都是可以你自己定的。另外我建议如果你有钱的话肯定先还商贷。因为商贷的利息高。
公转商贷款是指商业贷款抵押物的所有权转让给了公积金贷款,该贷款由住房公积金贷款机构负责管理。根据不同的地区和政策,有些地方允许公转商贷款提前还款,有些地方可能会有限制或者收取一定的费用。
但是需要注意的是,公转商贷款提前还款需要满足一定的条件才能进行,例如根据合同约定的还款方式、还款期限、利率等。如果想要提前还款,应该提前与贷款机构咨询,了解相关政策和手续要求。
此外,提前还款可能会产生一定的费用,如提前还款违约金等。所以,在提前还款前应该综合考虑各种因素,包括还款金额、违约金、利息节省等,综合评估是否值得提前还款。
公转商模式有一些不利的地方,包括:
1.风险较高:公转商模式需要投入较大的资金和人力资源,经营过程中存在市场风险、管理风险等多种风险。
2.利润空间不稳定:公转商模式中,商家需要承担一定的成本,如租金、人力成本等,而收益则来自于销售额的一部分。如果销售额不稳定,商家的利润空间也会受到影响。
3.对商家的要求较高:公转商模式需要商家具备一定的管理能力和运营经验,同时需要有足够的资金和资源进行经营。
4.易受到同质化竞争:公转商模式中,商家经营的产品或服务往往是同质化的,容易受到价格竞争的影响。
5.对平台的依赖较高:公转商模式中,商家需要依赖平台进行销售和推广,如果平台出现问题或政策调整,商家的经营将受到影响。