公积金月对冲和年对冲哪个好

公积金年冲要比月冲划算，公积金年冲是直接还本金的，还掉的本金原本产生的利息就全部消除了，本身就相当于提前还贷，是最为划算的操作。

公积金月冲是正常还每月的房贷，也就是利息和本金都要还，只不过是取代了职工自己应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但是没有任何形式的减免。

买房是选择全部商业贷款好还是公积金+商贷组合好

公积金贷款买房好。

1.公积金贷款利率更低商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。2.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

20年商贷几年后公积金年冲划算

20年商贷9年后转公积金划算吗

1.商业贷款的利率是6.55%,商业贷款的利率是6.05%。2.住房公积金贷款利率4.5%。商业贷款的利率和个人住房公积金贷款利率息没有关系,而且每个银行现在的贷款利率都是一样的,因为目前部分银行首套房贷款利率是上浮10%,其他银行按揭年限最高可达30年;3.购买非普通住宅的不建议购买第二套。