房贷起始月到终止月怎么计算

1、协商确定。房贷的还款日期一般是借款人在办理房贷的时候和银行协商规定的。

2、银行规定。房贷还款日可以是由银行规定一个固定的还款日期，以后都按照该还款日期进行还款。

3、根据放款的时间来确定。银行在放款之后，就会从放款日开始计息，并告知借款人在什么时候还款。而第一次还款结束后，次日即开始第二个还款月，而之后的还款日就是按照期限起始日在每月对应的日期来确定的。如果当月没有对应日的话，就按照当月最后一天来作为还款日。

房子分期怎么计算的

买房分期付款一般会采取等额本金和等额本息两种还款方式，计算方法是：

1、等额本金：每月还款额等于（借款总金额除还款月数）加（本金减累计已还款本金）乘月利率；

2、等额本息：每月还款额等于（借款总金额乘月利率乘（1加月利率）还款月数）除（1加月利率）还款月数减1）。