需要的，想要办理商贷转公积金贷款，其中一个条件就是必须要有房产证，如果你不交房没有缴纳契税，那你就无法办理房产证，证件不齐全你就不能办理商贷转公积金贷款。必须要符合条件的才能办理，不符合条件就没有办法。
公积金保证金指的是担保费。公积金贷款选用的是有关担保公司对买房贷款给予保证的担保方式，是需要支付一定的担保费的。
公积金保证金是一次性缴纳的，通常是第一个月还款的时候把担保费以及首月还款的金额一并存进用户的还贷账号中进行扣除的。
担保费是依据贷款金额以及期限综合计算的，只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照规定进行公积金担保金的缴纳。
条件：借款人房贷还清的情况下。关于房屋贷款保证金：房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。相关规定：
1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。
2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。
3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。其他：1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
公积金账户被冻结2--5年才能解冻。公积金账户被冻结一般有两种情况：失信冻结和协助法院冻结。
1、公积金账户失信冻结：是指职工因骗提、骗贷等失信行为致其住房公积金账户被冻结。视情节轻重，账户冻结2--5年。在冻结期限内，职工住房公积金账户不得办理提取以及个人信息变更。职工及其配偶也不得申请住房公积金贷款及提取还贷签约业务。但在失信冻结前，如失信人已有尚未结清的住房公积金贷款，仍可办理住房公积金提取还贷业务，包括直接提取还贷业务、签约提取还贷业务。
2、协助法院冻结：协助法院冻结住房公积金，是指人民法院因财产保全和执行案件需要，由市住房公积金管理中心协助法院冻结被执行人住房公积金账户。此类情形由人民法院根据案件的进展，决定冻结的期限。同样无法申请贷款和提取还贷签约等业务。
关于这个问题，根据不同地区和政策规定，公积金缴纳多久可以取出使用的时间会有所不同。一般来说，一年以上的缴纳时间后就可以申请提取公积金。具体的时间可以查询当地的公积金管理部门或者相关政策文件。
