1、合同约定首付款是多少就是多少，没有交齐就算违约。
2、买受人没有义务替卖家归还贷款，只是为了交易顺利进行，卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证，这是可以理解的，但对于买家来说存在风险，一定要在合同中约定相关事项，特别是违约责任。
3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易资金监管，首付款是交给监管账户的，不交给卖家，所以如果卖家有房贷必须自己归还，借用买家的首付款还贷已经不现实。所以实际交易中，如果卖家无力归还贷款，也就意味着无法撤押领证，结果造成交易无法进行。
二套房的话，首付和利息都是要增加的。如果名下有一套贷款的话，买二套房。首付的话要付到45%以上。房贷的利率的话也会有一套房的。在上浮60个基点左右。所以一般买二套房的话，利率也会比较高一点。但是如果第一套房没有贷款的话，你买二套房首付和利率都是一样的，低的。
首付分两次给付，那是可以的。在购房时，确定好购房户型和房号后，销售顾问会询问收入情况，首付比例等，在国家政策及遵守开发商收取最低购房款要求下，会尽量满足你的支付能力，销售人员的目的就是把房子成交出去。
所以，只要你付了定金，首付款有的开发商甚至无息借你支付，然后去申请贷款都可以。当然，借的钱要还，有协议的，可以分一年或两年返还给开发商，所以，首付款分期支付很正常，只要不断供就没问题。
30万首付的房子最多可以贷70万元。
如果征信和资质都没问题，又是首套房，那么最少首付是三成，能拿出30万首付，就意味着能购买总价100万的房子，剩余贷款70万元。
当然如果是不限购城市，也有能够做2成首付的，就可以买150万的房子贷款120万。
你是想重签贷款合同，多交点首期，少贷点款么？
可以的你找银行沟通一下，跟他们说这个事情，然后重新签个合同。
交首期的时候跟开发商说一下，不用重签合同，让开发商和银行沟通好多交首付的事情，贷款、合同备案等是没问题的。
