四十年产权到期了可以续交土地出让金，继续出让土地使用权，继续拥有和使用公寓，也可以给予补偿后收回出让土地使用权。
如果公寓已经到了40年的期限，需要根据当地的法律规定进行处理。具体的做法可能因地区而异，但通常会有以下几种处理方式：
1.续建或改建：可以申请续建或改建，更新房屋结构、装修等。具体的操作方法和要求，需要根据当地的法律规定和政策来进行。
2.拆除重建：如果公寓存在严重的质量问题或者无法达到续建或改建的要求，可能需要进行拆除重建。在进行拆除和重建的过程中，需要遵守当地相关的法律规定和政策。
3.转让或者拆迁：在一些地区，由于土地征用等原因，公寓可能会被转让或者拆迁。如果公寓需要被拆迁，则需要遵守当地相关的拆迁政策；如果公寓需要被转让，则需要了解相关的流程和手续。
无论采用哪种处理方式，都需要根据当地相关的法律规定和政策来进行操作，建议寻求专业的法律意见和政策指导。
深圳公寓40年的产权到期以后可以补钱延长产权。根据现有的到期后的房产处理案例，通常是通过补交土地使用权费用来延长使用期限，目前全国公寓40年产权到期的案例还没有出现，参考30年的住宅到期处理案例，补交一定的土地使用费用，既可以延期使用权。
公寓40年产权到期后会自动续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。自动续期的意思就是不用办理任何手续或登记，也就是免费。
也可能根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
如果您想在40年后继续住在公寓房里，您需要考虑以下几个方面：
首先，您需要确保您的公寓房屋结构和设施保持良好的状态，这需要您定期进行维护和修缮。
其次，您需要考虑到您的身体状况和生活需求，如您是否需要无障碍设施、舒适的室内温度等。
最后，您需要考虑到您的财务状况，如您是否能够承担住房维护和日常开销的费用。
