回答是：层高3米正常。因为根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高为2.8米以上;洋房层高一般在3米左右;而中高端别墅的层高相对会更高一些。所谓层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。如题所述层高为3米，达到洋房的标准了。所以，层高3米依然属于正常。
一般住宅层高宜为2.8米。
根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.8米。对于追求生活品质的居者来说，2.8米的高度其实是不够的，对于高端住宅来说，3.6米的层高会比较合适，而普通住宅层高还是一般是保持在3米左右的层高。
1-17层的楼房层高一般来说是2.7米到2.9米之间，这样的层高就已经达到国家标准了。稍微好一点的房屋层高达到3米。也有一些少量的高端楼盘层高达到了3.2米以上，这样的楼房品质是非常高的。
普通的小高层，比如17层的楼房，一般层高都是2.8米左右。
一般来说，楼中楼的层高是根据实际需要和设计风格来确定的。一些住宅楼中楼的高度通常在1.5米至2.5米之间，商业楼房中楼的高度则可能更高一些，可以达到4米至5米。楼中楼的层高一般较低，所以设计时需要在保证人体舒适的同时，尽可能地增加空间的有效利用率。
根据住宅设计规范，住宅层高不宜低于2.8米，厨房卫生间净高不宜低于2.4米。
目前普通住宅的层高一般在3米左右，一来是小户型开间进深都不大，层高3米整体比例比较协调。二来装修可以用原顶，不需要吊顶，节省成本。
