主要是外墙材料（石材或面砖）吸水率太高和粘贴剂中水泥含碱量太大两种因素共同作用的结果。天然石材结晶相对较粗，存在许多肉眼看不到的毛细管（面砖吸水率还要高些，相对说瓷砖比陶砖好些），水携带可溶于水的化学物质可以通过石材中的毛细管浸入石材（或面砖）另外一面。
1、阳光暴晒脱落变色，夏季炎热，对于采光面积比较大和处于空气不够流通的楼房和直接受阳光的墙面，温度过高水溶性盐结晶在墙的表面造成变色褪色以及颜色脱落甚至龟裂，二来使用空调造成室内外温差，导致墙体表面扩张或收缩，也会造成局部墙面剥落。
2、墙面受潮掉皮脱落，一种情况是墙面基础较潮湿时，如果未完全干燥就粉刷涂料，二是在多雨梅雨季季节空气水分大造成墙面受潮，两者都是水分渗入漆面造成漆膜失去粘附性，导致掉皮脱落。
如果新房刚装修好而墙皮就开始掉落，可能有以下几个原因：
1.墙体表面不光滑/不干净：如果在装修过程中没有做好墙面的打磨和清洁，或者有油漆残留等问题，墙面无法提供良好的粘附表面，导致墙皮掉落。
2.粘合材料问题：如果在安装墙皮时，使用的粘合剂或粘合材料的质量不好，他们无法很好地粘合墙皮，导致松动和脱落。
3.湿度问题：如果房间的湿度过高，墙体可能会受潮，导致墙皮失去粘合力，最终掉落。
4.施工工艺问题：如果墙面施工不规范，如涂料施工过厚或施工不均匀，墙皮容易掉落。
如果你发现新房墙皮掉落的问题，建议你联系施工方或装修公司，并让他们检查问题的原因。他们可能会提供解决方案，例如重新刷漆、重新粘贴墙皮或进行修补工作。如果装修公司对质量有保证，他们可能会为你提供相关维修服务。确保在问题解决之前及时解决，以免进一步影响墙体和装修效果。
掉墙皮的原因，主要是墙皮一湿一干造成的。墙皮进过水之后再干了就掉皮。顶楼出现掉皮的原因，多半是房顶渗水造成的。而一楼出现墙皮掉落的原因是一层地面防水做的不好，地面返潮或者有地方渗漏。
所以当发现顶楼有掉墙皮的情况，一定要看看是不是房顶有渗水现象。
原因1
基础防水的问题。首层的外墙地面下部分样式与室外土壤接触的。在室外土壤中水分过大的时候，这些水分中的潮气顺着墙体向上蔓延。随着时间的增加，我们就会发现我们首层墙体的墙根部位出现了返潮掉皮。
原因2
外墙防水的问题。这个原因其实跟基础防水所导致情况是一致的。由于外墙的防水没有做好或者是破损，这些与室外墙体土壤接触的墙体就会有水分的进入。这时水分通过墙体就可以渗透到我们家里，结果就是家里墙体的根部出现返潮掉皮。
