一般来说，精装修房子不包括家具。精装修通常是指房子内部的基本装修，包括墙面涂料、地板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。但是家具通常是需要购买的，不包含在精装修的范围内。但是有些房屋开发商或者房主可能会提供一些基本的家具给购买者，这需要根据具体情况而定。
竣工验收备案是指在房屋建设工程完成后，经过相关部门的验收合格，并办理相关手续备案的程序。精装修属于房屋建设工程的一个环节，因此在竣工验收备案中也应该包含精装修。具体来说，精装修应该被纳入到房屋建设工程的验收范围之内，经过验收合格后方可办理竣工验收备案手续。
法拍房精装修，一般都是房子装修情况。不含房子的家具，家电这些。就只是原业主装修的。厨房的橱柜儿还有灶台燃气灶这些都属于房子固定的设施，这个是带不走的。
家里的灯具卫生间的马桶，洗浴设施那也是带不走，这都含在精装修里边儿。
不含家具，家电，其他的人家业主有权可以带走
精装修是不包括家具的。精装修包含以下内容：
1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；
2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等
不包含以下内容：
1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；
1、精装三大件，分别是中央空调、供暖、新风系统。自己采购中央空调和供暖至少需要五六万左右，成本上3大件就得花费不少。
2、地面材质。一般来讲卧室都是地板，高档精装修客厅部分会选择大理石等高档石材，差一点的客厅会使用瓷砖。
3、吊顶，墙纸。吊顶大部分楼盘都会有，墙面一般都是乳胶漆刷白，目前市场上装修很少有墙纸。
4、房间大门。好一点的用的指纹密码锁，安全也智能化。差一点的装修就会是普通防火门。
5、智能家居。比如一键情景模式、电动窗帘、智能安防等等。成本上千元了，一般3000以上的部分会有。
6、柜子。一般的楼盘都没有衣柜，但有不少楼盘是会配置玄关柜和阳台柜的。
7、厨卫的品牌。包括橱柜、烟机、灶台、马桶等，档次最高的是进口品牌，以及包含热水器、净水系统等。大部分楼盘会使用国内一线品牌。
