可以查看房产证或者物业服务合同中的相关信息来获得公摊面积的比例。一般来说，公摊面积在总建筑面积当中所占比例是固定的，因此一般可以在房产证或者物业服务合同中找到公摊面积所占比例的具体数字。另外，也可以向物业公司或者房产开发商咨询获得这方面的具体信息。了解自己的房子公摊面积比例可以更好地掌握物业费用的细节，也可以作为购房决策的参考依据。
房子公摊面积有规定，具体规定如下：
6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
1、公摊面积划分按照幢为单位，每个户型只分摊幢内的公摊。
1、小高层的公摊面积
小高层的房子一般都是7到11的建筑，小高层具体的公摊情况还是需要来自于各楼盘自身的情况，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。
2、高层建筑的公摊面积
高层的建筑一般都有30层左右或者更高，高层建筑都是需要电梯的，所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，当然也有其他的设备，这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大
3、别墅类住房的公摊面积
别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低的，一般为1％－8％，但是如果购买的别墅是独栋的，那么是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。
公摊面积在购房时己经计入总价了。平常买房的总价中包括了公摊面积的价格，每平方米与套内面积单价相间。楼内上下的公用面积是用户生活中缺一不可的，按实公摊是合理合情的。一般购房前售房会告知选房者。大多会理的。只是有些公摊较大，带来纠结。
国家有关部门正在研究公摊面积的新标准，预计将于2023年正式实施。新标准可能会根据不同类型的房产，例如住宅、商业、办公等，分别设定不同的公摊面积标准。而且，新标准还可能会考虑建筑的高度、楼层数、建筑结构等因素，以更加科学地计算公摊面积。
对于购房者和开发商来说，新标准的实施将更加关注建筑的实用性和居住质量，而非占用空间的多少。
