1，开工日期，预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后几个月内开工都不违约的，同样，没有对开工日期的约定，竣工日期无从谈起。
2工作日指扣除无法工作的假期等日期的工作日数。
3完工日对买房人来讲，产权过户才意味着使人放心的商品房。
4延误工期。
5按工程进度付款。
购车买房是人生中两件大事。所以在购车时应该三思而后行，多看多了解，再决定。
1随着这些年经济快速的发展，车也发展的比较快。现在国产车也五花八门从出不穷，在选车的时候应该擦亮眼睛选经济实惠的车型。
2买车有两种付款方式。一种是全款，一种是分期付款放弃。全款购车比较简单，分期付款就比较麻烦了。首先你需要让销售顾问给你做一个分期预算表，列出所有项目。看下每个项目是不是该收，收的费用是不是合理。
3交首付在交首付的时候，需要问下财务，那些项目是以后可以退的，那些是不可以退的。收的每一样费都给你开好收据，以防日后用的着。
4签合同签合同时候，首先需要阅读一下合同，看有没有不懂的或者不明白的项目。最主要看下贷款额跟之前谈的是不是一样，月供是不是一样。有没有其它不合理的条款，全都明白没问题就可以签字画押。
购房签合同时，以下事项通常被视为重要并需要在合同中备注：
1.买卖双方的身份信息：在合同中记录买房方和卖房方的姓名、身份证号码或其他身份信息。
2.房屋信息：确保合同中包含详细的房屋信息，如房屋地址、面积、楼层等。
3.交易条件：注明房屋的交易条件，如房屋购买价格、交付方式、付款方式和付款期限等。
4.房屋权属：在合同中要明确指明房屋的所有权归属，确保卖方是否具备合法的所有权。
5.附属物及配套设施：注明房屋附带的配套设施或其他附属物，如停车位、储藏室、家具等。
6.不动产权证的情况：如果卖方持有不动产权证，请确保合同中有相关的权证信息，并约定在交付房屋时提供原始权证。
7.过户及税费：明确房屋过户的具体时间，并说明各方需要承担的税费责任。
8.违约责任：约定双方在违约情况下可能承担的责任和后果。
9.其他附加条款：根据实际需要，可以在合同中加入其他相关条款，如交付标准、迁出日期等。
请注意，购房签合同是一项重要的法律行为，建议在签订合同之前咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到保护，并遵守当地的法律法规。
一、买房子交首付流程是什么?
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
业主是购置房产时，所需要注意的事项非常多，包括对房子质量的评估、房产价格的优惠、首付比例的多少等等，这些在签订房地产买卖合同之前都应该做一个具体的分析和判断，签订合同后就可以直接交纳首付款，而且办理银行贷款，每月按照规定的时间和方式支付贷款即可。
