弹性涂料具有表现力丰富，立体感强，柔韧性，可塑性极强附着力强，擦洗，耐酸碱，不褪色，不起皮，不开裂，维修重涂容易等特点。外墙乳胶漆只能用弹性和非弹性来区分，而平涂是施工方法和拉毛施工方法来区分的。
外墙弹性涂料不是真石漆，弹性涂料和真石漆的特质是不符合的。
弹性建筑涂料是以合成树脂乳液为基料，与颜料、填料及助剂配制而成，施涂一定厚度（干膜厚度大于等于150μm）后，具有弥盖因基材伸缩（运动）产生细小裂纹的有弹性的功能性涂料。
而真石漆是一种高仿石材的涂料，其耐擦洗性和耐污性十分的优秀，其主要成分是彩石砂和乳液，因为彩石砂是主要的调色成分，也因为其仿石逼真所以才被称为真石漆。
外墙弹性涂料主要是指树脂或者乳胶这类的涂料，但是真石漆并不符合弹性涂料的特性虽然它其中含有乳胶漆。真石漆十分的坚硬但是也很脆没有延展性不具备弹性涂料的特点所以外墙弹性涂料不是真石漆。
外墙涂料主要分为以下几种类型，并且在成分和用途上有一些区别：
1.乳胶漆：乳胶漆是由水泥乳液或聚合物乳液作为基材制成的一种涂料。它具有环保、防水、耐候性好等特点，适用于室外墙面的装饰和保护。
2.水性氟碳漆：水性氟碳漆是一种高科技涂料，其主要成分是氟碳聚合物。它具有耐候性强、耐酸碱、无污染等特点，适用于对墙面颜色、保养要求高的装饰。
3.矿物质涂料：矿物质涂料主要是由天然矿物颜料、无机水泥等原料制成。它具有耐候性强、透气性好、防潮防霉等特点，适用于对墙体装饰、防水保护有要求的地方。
4.有机硅涂料：有机硅涂料是一种以有机硅为基材的涂料，具有良好的耐候性、耐候老化性能好等特点。适用于高档建筑的装饰和保护，能够提供长期的保护效果。
5.色砂涂料：色砂涂料是将彩色颗粒撒在湿润的涂料表面上，形成一种颗粒状结构，具有美观、耐久、防水等特点。适用于外墙装饰和保护。
这些涂料的选择取决于具体的装饰要求、环境条件以及个人偏好。在选择涂料时，需要根据各种涂料的特点、施工要求以及预算进行综合考虑。同时，建议参考厂家提供的产品说明和施工指南，以确保正确选择和使用外墙涂料。
