1.青年公寓的管理，相对来说集中式公寓在管理成本上要比分布式的要低一些，如果是自持物业的话，还可以享受物业增值带来的利润，因此盈利空间更大。
2.青年公寓盈利的关键在于找到房间分布的密度、服务力量的密度、翻新的密度、轮空的密度等诸多因素的成本，以及利润和扩张方式之间的平衡点。
3.青年公寓要实现盈利一般会经历三个阶段，单店盈利阶段、扩张阶段由于扩张速度以及管理等原因引起的盈利下降、规模化阶段形成真正的竞争力。
冠寓是龙湖集团推出的集中式长租公寓品牌，秉承“我家我自在”的品牌主张以及CityHub(城市资源聚落)理念，将“住、商、办公、社交、服务”联动一体。龙湖冠寓主要面向80至00后的年轻人群，倡导“去孤岛化”的租住生态，让租住空间跳脱出单一物理空间居住功能。
公寓通常属于住宅用途，是为住宅目的而建造的建筑物类型之一。公寓可以理解为由多个单元组成的共同住宅，每个单元通常都有自己的独立出入口、卫生间、厨房等基础设施。住户通常需要支付租金或者购买公寓单位来获得居住权。
与之相对的，商业用途的建筑物通常是用于商业或者办公目的，例如商场、写字楼等等。
服务式长租公寓运营企业一方面通过对房源的装修改造、硬件提升等满足入住客户的居住需求，另一方面则借助互联网工具构建社区交流平台，并利用金融手段创新相关消费金融、租赁金融等产品，提升客户居住满意度和黏性，最终实现运营公寓的资产增值和可持续经营。服务式长租公寓就是为客户提供长租的居住空间和居住服务，并以品牌化、连锁化、标准化的模式运营，相比传统的模式而言，客户能够获得更好的租房体验。
集中式公寓和分散式公寓是两种不同的居住形式，它们的主要区别在于布局和管理方式。
1.布局不同：
-集中式公寓：指的是多个住房单元集中在同一建筑或建筑群内，一般是高层建筑或大型住宅楼。住户在同一个建筑内，共享公共设施和资源，例如楼下有公共大厅、健身房和洗衣房等。
-分散式公寓：指的是多个独立的住房单元分散在不同的建筑或地点上，每个住户拥有自己独立的入口和设施。一般是小型住宅单元或独立的住宅区。
2.管理方式不同：
-集中式公寓：由专门的物业管理公司负责日常维护和管理，例如保洁、安全监控和维修等。住户需要按时缴纳物业管理费用，享受公共设施和服务。
-分散式公寓：由个人或业主自行负责日常维护和管理，例如保洁、维修和安全等。住户独立承担房屋维护和管理的责任，无需缴纳额外费用。
总的来说，集中式公寓适合追求便利和共享资源的居民，分散式公寓适合喜欢独立空间和自主管理的居民。选择哪种形式主要取决于个人的居住需求和生活方式。
