层高不同：复式层高大概4米，跃层3-6米，LOFT是5.5米左右。
2、结构不同：复式上下两层，内部有楼梯，跃层每个空间可以分层布置，LOFT上下双层为复式结构，类似戏剧舞台。
3、特点不同：复式采光好，LOFT高大宽敞，跃层布局紧凑。
公寓楼和复式楼是两种常见的住宅建筑形式，它们在结构和使用方式上有一些区别。
1.结构：公寓楼通常是多层建筑，每层有多个独立的住宅单元，每个单元通常是独立的房间、厨房和卫生间的组合。复式楼则是一种多层建筑，每层有两层或更多层的住宅单元，通过楼梯或内部连接通道连接。
2.布局：公寓楼的住宅单元通常是相对较小的，适合单身人士、小家庭或需要简单居住空间的人。复式楼的住宅单元则通常较大，具有多个楼层，可以提供更多的私密空间和灵活的布局选择。
3.私密性：由于公寓楼的住宅单元较小且相对集中，住户之间的隔离程度较低，可能会有更多的共享空间和设施。而复式楼的住宅单元较大，通常具有独立的入口和私人空间，私密性较高。
4.价格：一般情况下，公寓楼的价格相对较低，适合经济实惠的购房需求。而复式楼的价格通常较高，适合追求更高居住品质和空间的购房需求。
需要注意的是，公寓楼和复式楼的具体定义和特点可能会因地区和国家而有所不同。在选择住宅时，可以根据个人需求和预算考虑不同类型的建筑形式。
loft复式公寓和住宅有较大区别，二者区别如下：
产权性质不同。loft复式公寓是商业性质的地产，产权年限只有40年；loft住宅是普通住宅性质，产权年限70年。
生活成本不同。loft复式公寓按商业住宅收取水电费、物业费，价格比较高；loft住宅按普通住宅收取水电费、物业费，价格比较低。
此外，还有层高等方面的区别。
复式和loft的区别：
户型结构不同：loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。
得房率不同：loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠。
复式建筑和跃层建筑最大的区别在于，层高不同，复式，是楼房的一层，它的，总体层高相对比较高但是分成两层以后，每层的层高又比较矮，像典型的loft公寓就是属于这种副食类的住宅，而跃层的话相对来说，每层的层高都是在2.75米以上的，能够让我们有更好的居住体验，另一方面，复式和跃层的区别体现在楼梯上，跃层的楼楼梯和普通的楼梯一样，具有很好的坡度，会占用一定的房间面积，而复式的楼梯是比较陡，坡度比较大。
