公寓是一种住宅形式，通常由多个单元组成，每个单元都是一个独立的住宅单位。公寓通常位于城市中心或繁华商业区，因此价格相对较高。公寓的居住环境和设施较为完善，如有电梯、停车场、游泳池、健身房等公共设施，同时也有专业的物业管理团队，提供安全、便利的居住环境。公寓属于高档住宅，居住者通常是中高收入人群，因此公寓是一种高档小区。
公寓与花园小区的区别主要表现在以下几个方面:一、产权差异，公寓基本是40年或50年，而小区住宅是70年。
二、买房贷款上，公寓只能铺普通贷款，而小区住宅可公积金。
三、落户方面，公寓是不得办理落户，而大多数的小区住宅可以。
四、水电收费标准不同，一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。
1、产权年限不一样，公寓多为40年，小区商品房多为70年
2、水电气价格不一样，公寓是商用价格，小区是民用价格
3、将来出售税费不一样，公寓税费较高，小区商品房税费相比公寓较低
1、定义不同
小区是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。
2、消费群体的定位不同
公馆和小区的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而小区是我们一般说的个人居住的地方。
3、品质不同
公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，小区则相对而言，会比较随意。
聚居和居住都是与人类的住宅区域有关的概念，两者的区别如下：
1.定义不同：聚居是指人类在某个地区集中聚居，形成居住区域，通常包括城市、城镇、村庄等；居住则是指人类在住宅区域内居住。
2.范围不同：聚居的范围比居住更大，包括了不同类型的居住区域，如商业区、办公区、工业区等；而居住通常只指住宅区域。
3.目的不同：聚居的目的是为了方便人们的生产、生活和交流，打造一个多元化的城市、城镇或村庄；而居住的目的是提供人们的住所，满足人们的基本生活需求。
4.特点不同：聚居通常具有较高的人口密度、繁荣的经济活动、便捷的交通和丰富的文化生活；而居住则更注重居住环境的安全、舒适和便利。
因此，聚居和居住是有区别的，聚居更多的是一个人类社会的集聚现象，而居住则是一个人类社会的基本需求。
