售后公房是什么意思
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。
2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房)，公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，
3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。
4、售后公房最大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
置换房和售后公房有什么区别
1、售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。
2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏远地区。就是政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。
售后公房一般是房改房，和普通住宅不同点：
1、面积不同。公房房改出售不含公摊面积，而普通住宅从开发商处买时含公摊面积。
2、上市交易成本不一样。房改房分两种，成本价房和标准价房。前者上市交易要比普通住宅多交评估价的1%的出让金。而标准价房个人只占60%的产权，必须补购40%才能变成成本价房。
售后公房出售后不算售后公房！
不是，公房出售给个人以后就是私人房屋。
上世纪九十年代前后，我国在改革开放的过程中，也对住房制度进行了改革，将原来单位分配给职工居住的福利房出售给个人，出售后的公房会给购买人发给房产证，房产证上会注明“房改房”。其产权属于个人所有。
售后公房,就是购买的公有住房。私产住宅,是由个人或家庭购买的住宅。购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证，在交易当中，只要注意对方有没有产权证就可以了。
儿童冬学闹比邻，据岸愚懦却子珍。
枯藤老树昏鸦，小桥流水人家，古道西风瘦马。
秋月扬明晖，冬岭秀寒松。
空山不见人，但闻人语响。
柴门闻犬吠，风雪夜归人。
谁言寸草心，报得三春晖。
本是同根生，相煎何太急。
人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。
