为什么房产证显示商住小区

1.商住小区2.因为该小区既有商业用途，也有居住用途。商住小区的存在是为了满足居民的生活需求，同时也提供商业服务，方便居民购物和就业。3.商住小区的设立可以使居民在生活和工作之间更加便捷，不需要长时间的通勤，同时也可以促进小区内的商业发展，提供更多的就业机会和商业服务。

怎样看房产证是商用还是民用

根据房产证上的房屋用途列项，可以较为明确地判断房屋是商用还是民用，在房产证的房屋用途列项中，会详细说明该房屋的具体用途，如居住、商业、办公等，根据这些信息可以初步判断该房屋是否是商用如果还有疑问，可以根据该房屋的具体位置、环境，或者咨询有关部门的工作人员，来进一步确认该房屋的用途

商住小区和住宅小区有区别吗

有很大的区别:

1、商住楼和住宅楼土地使用年限是不一样的，住宅楼一律七十年而商住楼则为40年和50年。2、土地性质不同，商住楼既可以办理商业又可以办理住宅证件；住宅楼只可以办理以住宅用房产证。3、住宅楼可以办理落户，商住楼则不可以办理落户。

怎么看房产证是住宅还是商住

要确定一份房产证是住宅还是商住，可以通过以下几个方面进行判断。

首先，查看房产证上的用途标注，如果标注为“住宅”则表示该房产为住宅用途；如果标注为“商住”或“商业用途”，则表示该房产为商住混合用途。

其次，可以查看房产证上的建筑面积和房间数量，如果面积较大且房间数量较多，很可能是住宅；如果面积较小且房间数量较少，可能是商住。最后，可以咨询相关部门或房产中介，了解该房产的具体用途信息。

房产证上写商住与住宅有什么不同

房产证上注明商住与住宅具有以下不同之处：1.用途不同：商住用途表示该房产可同时用于商业和居住目的，例如可以用作办公室、商铺和住宅等；而住宅用途表示该房产仅供居住。2.法律限制不同：商住用途的房产可能需要遵守商业行业相关的法律和规定，例如商业租赁规定、商业执照等；而住宅用途的房产则主要受到居住相关的法律和规定的限制。3.价值不同：由于商住用途的房产具有商业价值，通常比纯住宅用途的房产价值更高。需要注意的是，房产证上的用途注明并不一定反映实际使用情况，因此，在购买房产时应了解房产的实际用途并进行核实。